В адвокатское бюро обратился заказчик строительства загородного дома. Подрядчик нарушил сроки выполнения работ, допустил существенные строительные дефекты и отказался устранять недостатки за свой счёт. Объект был фактически непригоден для проживания, а сумма оплаченных работ превышала 12 млн рублей. Клиенту требовалась правовая защита и взыскание убытков.
Ситуация:По договору строительные работы должны были быть завершены в течение 8 месяцев, однако сроки были сорваны более чем на полгода. При технической проверке выявлены нарушения строительных норм: дефекты фундамента, проблемы с кровлей и инженерными системами. Подрядчик ссылался на «изменение погодных условий» и отказывался признавать вину. Юрист по строительным спорам организовал независимую строительную экспертизу, зафиксировал объём и стоимость недостатков, подготовил претензию и иск в суд о взыскании неустойки, убытков и расходов на устранение дефектов. Дополнительно были заявлены требования о компенсации просрочки и штрафе за отказ в добровольном удовлетворении требований.
Результат:Суд признал нарушение условий договора со стороны подрядчика и обязал его выплатить стоимость устранения дефектов, неустойку за просрочку и штраф. Общая сумма взыскания составила более 4 млн рублей. Клиент получил компенсацию, позволившую привлечь нового подрядчика и завершить строительство без дополнительных финансовых потерь.
